抵押贷款利息多少？怎么用贷款利率计算利息？

抵押贷款是一种广泛受到贷款人欢迎的贷款方式，这种贷款风险低、额度大，而且利率也比其他商业贷款低得多。这里我们一起来探讨一下抵押贷款的利息问题。那么抵押贷款利息多少？它是怎么计算的呢？这就需要知道年利率以及利息计算公式。

下面东方融资网为大家介绍一下抵押贷款的年利率和利息计算公式：

1、抵押贷款年利率：

6个月内：4.35%，6个月-1年：4.35%，1年至3年：4.75%，3年至5年：4.75%，5年以上：4.90%。

2、等额本息计算公式：

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

3、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

抵押贷款的年利率水平较低，一般比银行贷款的基准利率略高一点，而且它比较稳定，浮动范围不大。它的利息计算分为两种，等额本息的每月还款额是不变的，等额本金每月的还款额在逐渐减少，这两种方式可以自主选择，大家一定要依据实际实际情况进行考量。