房贷新问题——房贷证券化是什么意思

金融领域之所以能够不断地发展，其根本在于它所具有的创新性，给了其向前发展的不竭动力，房贷证券化作为当下深受人们热议的词汇，引发了社会的关注，房贷发放机构将其所得资产以一种证券的形式出售给想要参与融资的投资者们，从而为企业带来更多的收益，那么到底房贷证券化是什么意思？您在极急于找答案？

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一．何为房贷证券化

住房抵押贷款证券化（ mortgage backed securities , mbs），指住房抵押贷款的发放机构将其所持有的抵押贷款资产，汇集重组成抵押贷款组群，经过担保或信用增级，以证券的形式出售给投资者的融资过程。

二．使用途径

抵押贷款的发放者将其贷款资产出售给政府抵押机构或私人投资银行，再由其进行包装重组，以证券发行的方式将债权进一步出售给其他投资者。这里所说的"证券"是指债权性而非权益性证券，它的基本特征是由抵押贷款资产所产生的现金流来支持对其的支付，因此被称为抵押担保证券。证券销售出去以后，证券的持有者便成为了住房抵押贷款的债权人，并经由抵押担保证券的服务者取得对其的支付。

通过以上的介绍，想必对于问题，您心中已经得到了满意的答案，综合来讲，房贷证券化，是金融领域的一项伟大的创新，它在一定程度上解决了贷款抵押房屋等资源无法充足利用的弊端，刺激了金融领域的发展，这是一种趋势，是一种金融潮流，希望小编的介绍，对您起到了帮助作用，很高兴为您服务。