小产权房能抵押吗？小产权房为什么没有法律效应

人们对大产权和小产权的概念理解是有一定争议的，大家通俗的觉得大产权房就是所谓的70年产权证，小产权房就是40年的产权证，这样理解其实是不争取的，真正的小产区方其实就是农村集体土地上建设的房屋，没有国家方管部门颁发的产权证书，而是由乡镇颁发的证明，也就我们俗称的存产房，那么很多人想知道小产权房能抵押吗，东方融资网小编就带大家详细了解下小产权证的具体情况。

小产权因为明确的归属证明，所以在法律上是不予支持的，也就享受不到相关的保障，所以小产权房屋贷款银行是不会受理的。

难么什么样的情况银行才会予以受理呢？其一,确定贷款对象与范围。贷款对象是指有一定收入基础和有贷款需要的农户 ，二是已经办理了小产权房产证的农户，三是巴黎集体土地使用证全证的农户。除此以外还可以出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押和已经做了申请农村住房抵押登记的农户。

慢速以上条件以后，银行会对农户情况进行审核，由农行提供房屋抵押贷款，贷款额度要根据房产信息进行评估，一般最多不会超过三十万。

以上就是对小产权房屋贷款做的一个简单说明，小产权房屋不但在贷款上没有认同感，在生活中也饱受争议，国家也曾试图改善这种以小产权房自居的村产房屋，其存在确实给很多买房者造成了很多的潜在风险，如果遇到拆迁或者搬迁等情况，因为其归属问题，将会给很多购买村产房的用户造成损失。