为什么大家都喜欢公积金贷款？和商业贷款相比优势在哪里？

常听人抱怨公积金贷款审批太慢、放款也慢，要求还不少，有时还不受房地产商待见，但大家仍喜欢去申请公积金贷款，相比商业贷款，它的优势在哪里呢？今天就给大家普及一下。

一、贷款利率低

公积金贷款最大的优点就是贷款利率低，而且不是低一点，一般商业贷款利率达4.9%，而公积金贷款只有3.25%，5年以下利率才2.75%，所以你用公积金贷款最大的好处就是少交利息，更省钱。

二、首付低

一般商业贷款首付至少30%，部分城市更高，对二套房更是达70%以上，而公积金贷款首付只有20%，二套房依然是20%，所以资金压力要小很多。

三、房龄贷款人年龄限制小

商业贷款对贷款人和房屋审核都是非常严格的，大龄房产很难申请贷款，年老的人群也贷不到款，虽然现在已经延长到70周岁，但高龄人士通过概率依旧很低，而公积金贷款对这些要求就要宽松得多。

四、提前还款没有违约金

商业贷款不是你有钱了就能赶紧还清的，提前还款将面临罚息和违约金，算下来很不划算，而公积金贷款则可以提前还款，只要你有钱，想全部还清都没问题，不用担心违约金的事情。

尽管公积金贷款审核周期比较长，但相比于商业贷款，它能减少很多利息，减轻资金压力，还是非常不错的，大家可以优先选择。