房贷利息怎么算？有什么计算的公式和方法？

现在很多人身上都是背负着房贷的，但是其中很大一部分人不知道每个月要还款的数字是怎么来的，那么我们完全可以通过自己的计算器来算一下，可能有人会问，房贷利息怎么算？有什么计算的公式和方法？不要着急，下面就告诉大家方法。

以下是东方融资网对这个问题的解答：

1.等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2.等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

所以说房贷利息的算法就是上面的这两种了，一般就是等额本息还款法，还有一种就是等额本金还款法，都是很好计算的，当然你得理清楚这个公式，才能搞清楚这个数字究竟是怎么得出来的，希望能够对大家有关于房贷利息的了解有所帮助。