提前还贷划算吗？分哪几种情况考虑？

在大家有了钱之后，当然是想第一时间把贷款还清，但是我们需要考虑这个时候提前还款是不是一个好的选择，是有很多种情况我们应该考虑的，那么不少人可能对这个不够了解，可能会问提前还贷划算吗？分哪几种情况考虑？

以下是东方融资网给出的解答：

1.商贷和公积金组成的组合贷款

先还“商贷”更划算。公积金贷款含有政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷要低，此次加息幅度也比普通商贷小，因此购房者提前归还贷款利率较高的商贷，就会划算一些。

2.纯商贷（还款能力强者）

还款能力较强的购房者，可选择等额本金还款的方式。等额本金还款是指每个月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，所以还款额也会随着时间的推移递减。不过，等额本金还款的劣势在于前期还款的压力会比较大，所以对于高收入或者资金比较雄厚的购房者，可以选择这种还款方式。另外等额本金还款，前三分之一还款期最划算，根据你的情况，你是三年前才买房，属于还款前期，这个时候如果经济情况允许，可以选择等额本金。因为越往后，本金越少，利息越少，一旦还款期限超过了三分之一，也不太适合提前还贷了，因为此时偿还的大部分都为本金。所以在还款期限的前三分之一的时间段内，等额本金还款最为划算。

3.纯商贷（还款能力一般者）

有正常开支计划的家庭，可选择等额本息的还款方式。等额本息还款是指每月的还款数额一直，一部分拿去还利息，随着时间的推移，还款中本金的部分会越来越高，利息的部分会越来越低。这种方式比较适合年轻人，或者如同公务员、老师这类收入稳定的人群。这有方式可以避免前期还款压力太大，影响正常生活。

所以说提前还款是要考虑到不同的情况还款才是最好的，不然反而还没有直接还款划算，也要考虑到自己的开支情况等方面，不要说还了贷款，都没有生活开支可以用了，具体情况还是得根据自己实际来选择操作，希望对大家有所帮助。