个人房贷申请条件是什么？需要什么资料？

买房子是现在很多人的梦想，但是一般并没有全款那么多钱来买房子，大多数还是选择通过贷款的方式来买房子，个人房贷已经成为了一种时代潮流，很多不了解的人都还不知道具体的情况，那么个人房贷的申请条件是什么？需要什么资料？

以下是东方融资网给出的答案：

一、申请条件

1.具有完全民事行为能力和合法有效身份；

2.有偿还贷款本息的能力；

3.信用状况良好，

4.已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5.有不低于最低规定比例的首付款证明；

6.原则上以所购住房设定抵押担保；

7.农业银行规定的其他条件。

二、买卖双方提交的资料：

买卖双方填写的“购房抵押贷款申请表”；买卖双方签订的“购房意向书”。

三、购房人（借款人）提交的资料：

收入证明单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明）；身份证和户口簿及婚姻状况证明；配偶身份证；若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证明等有关证件资料；若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

四、售房人提交的资料；

售房人（和共有人）身份证、户口簿或受托人公证委托书和身份证；房屋共有人同意出售的书面文件；所售房屋的产权证明文件；若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件；若出售人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等相关文件（若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）。

所以说个人房贷你需要提供买卖双方的资料还有上文所讲到的那些材料，当然，你必须要有这个申请的条件才能够申请，不然是不可能进行贷款的，然后一定要记得弄清楚利息，还款日方面的有关信息，确保不出任何细节性的问题。