公积金贷款最多能贷多少？公积金贷款额度怎么算？

现在房价仍在以一个非常快的速度进行增长，丝毫没有停下来的意思。买房对于普通大众来说成了一个越来越难完成的目标，很多人因为高昂的房价而觉得买房可望而不可即。但是如果你有住房公积金，就可以申请公积金贷款，从而获得数额很不错的贷款。那么公积金贷款额度怎么算？

东方融资网将会在下面为大家解答：

1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

（1）职工家庭贷款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

（2）职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

（3）职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

（4）购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

（5）购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

2、购买公有现住房：

贷款额度不超过所购房屋价格的70%;

3、建造、翻建、大修自有住房：

贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

大家在用公积金贷款买房的时候，一定要算清楚自己能够贷款的额度是多少，首先要看自己买的是什么种类的房子，不同种类的房子的贷款限额是不一样的。另外，还要看自己所买房子的面积大小，一般面积越大，额度越小。除此之外，自己是购买的第几套住房也是关键影响因素。