公积金贷款计算器是什么？用什么计算公式能计算它？

公积金贷款是目前来说比较流行的一种贷款方式，它是职工在单位缴纳一定的住房公积金，然后就有资格申请住房贷款这样的一种政策。这个政策对于那些想要买房但是经济能力不足的人群来说是一种福音，它的贷款额度可观，而且利率较低。那么什么是公积金贷款计算器？

下面东方融资网小编将为大家详细解答：

1. 基本的计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2.使用配偶额度的:

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3.按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

公积金贷款计算器是用来计算你贷款的额度的，不同情况有不同的计算公式，它分为最一般的计算公式，考虑夫妻双方的计算公式以及根据房屋价格推出的计算公式，你的贷款限额要综合这几个计算式，其中的最小值就是你的最大贷款限度。所以大家在贷款之前一定要充分了解它们。