公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度会依据哪些因素？

现在大家买房的时候，都会使用自己的住房公积金贷款来完成尾款的支付，这样可以让自己的购房压力减小很多。但是很多人都发觉自己用公积金贷款的时候，所借贷的款额不够支付尾款，这是怎么回事呢？其实这主要是因为公积金的贷款额度的问题。公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度会依据哪些因素？公积金贷款额度的4种计算方法：

1、 按住房公积金账户余额计算

1.1 贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

2、 按照房屋本身价格计算

2.1贷款额度不超过房屋价格的80%

2.2贷款额度不超过房屋价格的70%

2.3定向安置经济适用住房

公积金贷款额度计算方法：

3、 按贷款申请人的还贷能力计算

3.1贷款申请人本人贷款

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

3.2夫妻双方共同贷款

具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

4.按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

通过上面的介绍，大家是否对于公积金贷款额度怎么算有了明确的了解了呢？公积金贷款的额度是有一定的条件因素来决定的。我们在购房前，最好去公积金办公室了解下一下自己最高能贷多少，这样才可以根据自己的贷款额度选购合适的房子。