公积金贷款利率2018是多少？和去年比是否上浮

公积金是大家每一月都会缴纳的，这也是我国在房改后给所有事业企业单位的职工的福利待遇。大家在缴纳了公积金后就可以在购房时使用公积金贷款买房，而且利息也是比一般的商业贷款利息要低很多。但是公积金贷款的利率也不是一成不变的，每年国家都会根据实际情况进行小幅度的调整。那么，公积金贷款利率2018是多少？

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

国家的公积金政策让很多人都可以根据自己的时间情况选择购买合适的房屋，虽然大家要缴纳一定的首付款，但是总的来说让购房者都在后期的还贷中有了一定的保障，而且归还房贷也显得比较轻松。这主要是公积金贷款的利息比较低，让很多人都没有压力。