共有产权房是什么意思？共有产权房的特点有哪些？

国内的房价水涨船高，一些低收入的人根本买不起房，国家为了保障低收入人群的正常住房，推出了共有产权房。许多人不清楚共有产权房是什么意思？下面小编就来向大家具体介绍共有产权房的特点。

共有产权房是什么意思

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，最后以低价配售给符合条件的保障，对象家庭所建的房屋。保障对象必须与政府签订合约约定，双方的产权份额以及保障房将来上市的交易条件和所得价款的分配份额。一般情况下，中低收入住房困难家庭可以购得共有产权房。

共有产权房的特点有哪些

共有产权房其实是经济适用房的一种变形形式，其显著的特点就是价格已经形成机制。由于共有产权房用于地性质由划拨改为出让并完全按照商品房进行开发，销售价格也等同于商品房。相比传统的经济适用房共有产权房增加了土地成本，房子的实际价格会随房式的增长而增长。

共有产权房，另一个特点就在于共有产权房的出资方式，它是由政府按照三七开或者是五五开，不影响购房者向银行申请商业贷款。根据出租的方式来说，与开发商推出的所谓的零首付优惠政策相比较前者垫资人是政府或者垫资人是开发商。从融资方面分析，并没有本质上的差别。

共有产权房是什么意思？通过小编对于共有产权房介绍，相信一些急需购房的人应该对于共有产权房有更加深入的了解。