明令之下仍变相拒绝公积金贷款，开发商为何铤而走险？

近期，多地政府部门颁发新规定，明令禁止开发商以无关理由限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款购房，以维护住房公积金缴存职工的购房权益。新规颁布后效果显著，明目张胆拒绝的开发商大幅减少，但从市场反映看，仍有小部分的开发商仍变相的拒绝公积金贷款购房。

不少开发商提高购房要求，专为公积金贷款者设立门槛，使其达不到购买标准，部分楼盘甚至将认筹金提高到总房价的八成，还有的楼盘直接设定交款期限，逼迫购房者全款买房，种种条件的设立就是为了减少使用公积金贷款买房人数。那么严规之下，为什么还有开发商要铤而走险呢？

原因其实来源于两方面，了解过房地产商的人都会知道，地产商看中的是售房后的资金回笼速度，公积金不管审核、放款速度、额度等等都不及商业贷款，对于地产商来说，批准公积金贷款购房就会增加资金回笼无形的压力，这也是他们不愿意看到的。

另一方面，开发商和银行有着紧密的合作，部分银行对开发商放贷是有条件的，必须为他们获取优质的商业贷款客户。所以情势之下，开发商只能冒险了。

虽然开发商有种种难处，但政策之下必须严格执行，不然政策只是一纸空文，后期要加大拒绝公积金贷款的处罚力度，同时，更简单的申请公积金贷款也是未来努力的目标。