按揭房可以做抵押贷款吗？按揭房二次抵押贷款时需要注意些什么？

我们生活在社会中，虽然钱不是万能的，但是没有钱却是万万不能的。很多人在购房的时候，基本上花掉了自己的所有积蓄，而且还欠着银行一大笔的房贷。但是生活在难免会遇到急需用钱的时候，那么，按揭房可以做抵押贷款吗？不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，因此我们只有去想别的办法来解决。其实，并不是完全不能用按揭的房子申请二次抵押贷款，下面我们就来看看按揭房二次抵押贷款时需要注意些什么？

一、资料准备

按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：

1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张;

2. 借款人夫妻双方的收入证明;(含营业执照副本复印件加盖公章)

3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件;(购房发票原件)

4. 原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明;

5. 如外地人需提供暂住证原件，大专以上学历;(能提供大专以上学历最好提供)

6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决;

7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明;

贷款用途说明。(例如：购房合同、购房发票、购房收据等)

在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

1.想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;

2.通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;

3.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4.通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

通过上面的介绍，相信对于那些打算用按揭房屋来申请二次抵押贷款的，可以解决你们资金上的困难了。正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是借贷后的还款压力会更高，所以，一定要在自己还款能力范围内进行申请。