房产抵押贷款靠谱吗 需要什么条件与资料

人生在世，难免会出现急需用钱的时候，倘若手头上没有可以周转的资金，通过抵押贷款的方式，可以向银行借款，将燃眉之急先行解决。至于抵押过程中，可以选择的抵押物品，像房屋、汽车等，都可以包括在内。本文会针对房产抵押贷款靠谱吗的问题，为大家进行一番介绍，跟随东方融资网小编一起看看吧!

房产抵押贷款靠谱吗?房屋抵押贷款是指购房者将房屋产权抵押给银行而向银行借款的行为,若如果购房者不能按照期限还本付息,银行可以把房屋出售,以抵消欠款。房产抵押贷款客户的信用记录很重要,如果信用不好,房产再足值,银行也不会受理个人房产抵押贷款。

住房抵押贷款贷款条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

住房抵押贷款申请资料

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

2.权利人及配偶的身份证;

3.权利人及配偶的户口本;

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。);

6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

关于房产抵押贷款靠谱吗的问题，从上文可以看出，想要实现房产抵押，需要满足一定的条件，并且将相关资料递交给所选银行。建议选择抵押的朋友，充分了解自身的还款能力，避免拖欠还款，令房屋被拍卖出售的现象发生。同时，也应该在日常生活中，令个人征信保持良好，在房产抵押贷款的时候，能更快被受理。