房子贷款利息怎么算?哪种方式最划算呢?

进入21世纪，贷款买房虽然是很多家庭的首要选择，但是在贷款之前，大家还是要考虑一下贷款的利息。因为，买房时所需要的资金比较多，利息相对来说也并不是一笔小数目。接下来，小编就带领大家了解一下，房子贷款利息怎么算?哪种方式最划算呢?

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。一般来说，贷款的利息有以下两种算法:

1、等额本息法：计算公式

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、等额本金法：计算公式

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法要划算很多。至于采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

房子贷款利息怎么算?哪种方式最划算呢?东方融资网小编表示:以上只是针对还款的方式，进行的利息推算。除了这样的对比以外，还可以从贷款的方式上进行比较。一般而言，公积金贷款利率是最低的，也就是说，这样的贷款方式才是最划算的。