公积金贷款和商业贷款差多少?赶快对比看看吧!

公积金贷款，主要是针对大家买房的一种贷款方式。一般而言，大家都会比较喜欢这种方式，因为，不仅额度高，而且贷款的利率低。不过，并不是所有人都可以申请公积金贷款的。那些没有购买公积金的人就必须要选择商业贷款。那么，公积金贷款和商业贷款差多少?赶快对比看看吧!

据了解，商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。

公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于:

(1)额度

商业贷款：第一套房首付需要至少3成，第二套房需要首付至少6成，第三套房停贷。

公积金贷款：第一套房首付需要3成，第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。)

(2)贷款利率

目前商业贷款的基准利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式。

公积金贷款的基准利率是：4.5，也就是说商业等额本息需要还102.98万利息，公积金贷款需要还65.93万利息。

(3)贷款流程

商业贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款

公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理

公积金贷款和商业贷款差多少?东方融资网小编表示:从以上对比可以看出，这两种贷款方式最大的差别就是贷款的利率。因为，这方面是直接牵扯到大家的切身利益的。因此，在同等条件下，相信大家肯定会选择公积金贷款的吧。