“史上最严”楼市调控政策之下，全款买房还有必要吗？

回顾2017年，全国各地都在实施“史上最严”楼市调控政策，旨在控制房价和稳定房地产市场，很多人都会发现，现在银行按揭贷款非常难申请，利率还上升了，而且首付比例更高，对于买房人来说，需要支付银行的利息越来越高，承受的压力更大。

北京调控政策已实施有一年时间，从整体数据上看，新房和二手房成交量大幅缩减，几乎拦腰斩断，调控前一年北京二手房签约254916套，调控后一年签约仅120821套，成交量下跌52.6%。而且北京房价全面下跌，市场变得越来越理性，达到了预期要求。

银行方面，在楼市调整的背景下，各大银行纷纷上调了房屋按揭贷款利率，涨幅5%到20%不等，而且加大审查力度和要求，延长放款时间，现在买房几乎只能全款购买，而且在今后的一段时间里都会是这种状态，对于炒房者来说无疑是一记重击。

那么当下全款买房还有必要吗？首先看购房目的，如果是自住就不存在矛盾，刚性需求。如果是为了投资升值，就目前楼市状态，买下来容易卖出去变现难，毕竟没有那么多土豪，普通工薪族很难供得起一套房子，他们更多的会选择租房。