谨防楼市泡沫！各大银行加速收紧个人住房贷款投放

最近听到两个朋友的抱怨，银行对个人住房贷款投放又收紧了，而且还提高了首付的比例，买房子算是泡汤了。收紧按揭贷款的投放，是控制楼市泡沫的一种手段，现在管控将更加深入。

其实从17年开始，各大银行就有所动作，纷纷减少了在个人住房贷款项目上的投放比例，各大银行调整幅度不一，比如建设银行，截至2017年末个人住房贷款余额4.21万亿元，较上年新增6274.2亿元，增幅17.5%，而按揭贷款比例却比16年下降了9个百分点，其他银行降幅也在五到二十个百分点之间。建行行长表示，大规模调整和收紧是未来必然的趋势，将会加大审查力度，更加的严格。

个人住房贷款额度的缩减，必然会影响利率，今年接触过按揭贷款的朋友应该能明显感觉到，截至今年2月底，全国有53家银行支行上调首套房贷款利率，占比9.94%，不仅利率上升，暂停放贷的银行会越来越多。

行业分析师解释，房地产调控政策的颁布，旨在控制房价波动，遏止房地产的泡沫化，房贷缩紧势在必行，未来还会有更多限制，银行的重心也在朝其他方面转移，比如住房租赁市场等。