房屋抵押银行贷款要符合这些要求，一般人都不知道！

想要申请房屋抵押银行贷款，除了申请人本身要满足银行规定的贷款申请条件外，房屋本身也是有一些要求的，要符合这些要求才能申请贷款。那么房屋抵押银行贷款要符合哪些要求呢？随东方融资网小编了解一下吧！

房屋抵押银行贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

房屋要求:

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；