按揭房可以做抵押贷款吗？大神教你两种方式！

 按揭房就是通过按揭购买的，贷款还没有还清的房子，房子虽然已经在你名下，但是你并没有完全拥有它的价值。那么按揭房可以做抵押贷款吗？东方融资网小编可以教给大家两种方式去申请试试！

方式一，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
方式二，若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。

其实用上上文这两种方式的话，基本上按揭房也是可以申请到贷款的，第一种是让亲友做担保，第二种是担保公司做担保。担保公司做担保的话是要收费用的，费用高不高大家可以去比较一下。