按揭的房子可以贷款吗，申请抵押有什么要求？

虽然说现在的贷款行业竞争大，大家都尽可能的降低门槛，但是贷款机构对于抵押的房产等还是会有审核的，也就是说并不是所有房产都可以抵押贷款的，想要贷款的人一直对这个问题很疑惑，那么按揭的房子可以贷款吗，申请抵押有什么要求？

1. 按揭的房子可以贷款吗

贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

2.申请抵押有什么要求

不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。不过，用按揭房抵押贷款，用做抵押的房子，一般必须先把抵押的贷款还清。而最近成都农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定，使得已在银行办理按揭贷款的房子，也可再到银行办理贷款。

对于按揭房的贷款问题，大家也不用太苦恼，毕竟现如今的贷款方式有很多，但是不得不说的是一定要从正规的渠道申请贷款，否则很有可能被一些不法机构骗取钱财。而且不正规的机构会收取很多费用，在利息的收取上也高于银行很多。