用购房合同能贷款吗,需要注意哪些？

贷款只要分为信誉贷和抵押贷两种形式，每一种都有其独有的优势，大家在使用的过程中可以根据实际情况来选择，而用房子贷款更是很寻常的事，但是有一点让大家非常迷惑，就是用购房合同能贷款吗,需要注意哪些？

1.用购房合同能贷款吗

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

2.需要注意哪些

如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

看了以上内容的介绍，大家应该都有了一定的收获，如果还有什么疑问的地方可以和专业从事这项工作的人咨询请教，一定会给您一个满意的答复。贷款虽然可以缓解一些购物的压力，但是利息也是需要还的，所以综合考虑后再决定是否贷款吧！