一个人买房贷款的要求有哪些，有什么需要注意的地方么？

随着经济的发展，个人收入的提高，很多人都自己买房的需求，大多数都是属于婚前买房，而个人贷款购房的要求大家又不是很清楚，所以经常会看见有人在询问这样问题，那么就让我们了解下一个人买房贷款的要求有哪些，有什么需要注意的地方么？

1. 个人买房贷款的要求有哪些

想要购房首先有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

2. 需要注意的地方

首先要选择可靠的房源，不能因为便宜买一些有问题的房子，这样会给以后的居住带来很大麻烦，其实是对物业管理的了解，很多房子的物业是出了名的不好，最好不要选市场口碑很重要，在贷款方面要注意的就是选择正规渠道，不要被骗。

个人购房在程序上是没有什么特殊的，但是大家可以根据个人情况，选择公积金贷款还是商业贷款又或是组合的形式来进行购房，不同的方式产生的利息是不一样的，当然公积金的使用利息最低，所以很多上班族都优先选择公积金贷款买房。