买房时按揭贷款买房的流程是怎样的？

就目前的经济情况而言，选择按揭贷款买房的人还是占绝大多数的，但是似乎每一个人在办理这个程序之前都会非常头痛，甚至有些人有过办理经验还是不能清晰的捋顺整个过程，那么在购买房子的时候按揭贷款的流程是怎样的？

第一步：借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;

第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续;

第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;

第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。 银行对个人贷款资格的审核，与工作年限有一定的关系，但并不是受到很大的影响，还需要其它的方面，如收入，学历以及个人信用额度等等，因此要根据其它综合情况而定。

通过对以上按揭贷款购房流程的了解，相信大家都有了一定的收获，贷款按揭买房是虽然在办理的过程中有一点点麻烦，但是在后续的还房贷过程中还是非常方便的，我们只要按时还房贷，就没有什么额外需要担心的了，千万不能因为马虎大意而忘记还贷款哦！