买安置房怎么贷款？哪些情况不能使用公积金贷款？

随着我国经济的发展，各个城市都有了更加完善的规划，要规划和建设城市，就涉及到很多旧房屋的拆迁安置工作。而这些处于拆迁范围内的居民要得到妥善的安排，就会有安置房供这些居民选择。那么，买安置房怎么贷款？哪些情况不能使用公积金贷款？这都是这些拆迁户比较关心的问题，下面就一起来看看这方面的有关知识，应该会对你有不少的帮助的。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如奥林匹克附近的住房因建设奥利匹克公园拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

安置房分两类：

1.政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；

2.另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。

购买安置房可以贷款吗？不同的情况不一样的结果，有些情况不能使用公积金贷款，详情如下：

1.如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

2.拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款

3.如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款

由此可见，只要安置房能获得房产证，是可以去银行进行贷款的，不管是公积金还是商业贷款都可以进行办理。当然，如果你的安置房无法办理房产证，那就没有办法获得贷款。另外需要提醒大家的是，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。