个人买房贷款能贷多少？买房之前知道这些就赚到了！

现在房价飙升得厉害，在城市买一套房可以说相当不容易，大部分人都是贷款买的房，就是说只要存够一部分钱在贷款就可以先买套房，然后再慢慢还房贷。那么个人买房贷款能贷多少呢？买房之前先随东方融资网小编看看这些吧！

住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款，限额一般为１０－２９万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

根据银行个贷人士介绍，一般来说，如果是商业贷款，一般新楼盘首付３０％，贷款７０％是上限。如果是公积金贷款，执行的是首套房首贷３０％的标准。贷款额度的审批，跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关。二套住房首付的标准都是６０％，贷款４０％是上限，并且在基准利率的基础上上浮１０％－１５％。如果是个人住房组合贷款，一手房总贷款额度不得超过房价总价的８０％，二手房总贷款额度不得超过房价总价的７０％，额度计算按住房公积金个人购房贷款和个人住房商业性贷款分别计算。

看完了上文，大家应该知道自己贷款买房能贷多少万了吧，要是实在还不懂可以再后台留言咨询小编或者你到售楼处看房子的时候再详细了解也是可以的。不过相信大家看了小编这篇文章应该都知道能贷多少了。