农村建房需要什么手续？在农村建房如何申请，需要什么条件？

在我国，有着广大的农民工，这些农民工为我国的经济建设除了很大的力。但是，农民工出外打工，最终的目的是为了自己的生活能得到更好的改善，虽然有不少的农民工挣了很多钱，也在自己打工的地方或者其它城市购买了住房，但也有不少的人回到农村建房子，国家为了加强土地管理，出台了不少关于农村建房政策。那么，农村建房需要什么手续？农村建房需要什么条件才能申请？下面一起来看看。

农村盖房需要办理什么手续

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

三、镇政府进行初审，并负责调地工作：

1、镇村建办意见；

2、镇土地分所意见；

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；

六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

农村建房申请条件

目前，我国实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。

农村村民建房，必须与乡（镇）主土地利用规划相一致，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

农村村民建房，经乡（镇）人民政府审核，县级经人民政府批准。涉及占用农用地的，应依照土地管理法的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。

农村盖房申请条件还包括：

没有房子居住，需要建房的;

多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；

国家公益建设需搬迁农民住房的。

4、持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；

5、由于地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；

6、国家，省，市，县地质灾害，县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；

通过这些介绍，大家对于农村建房需要什么手续和农村建房需要什么条件才能申请应该都很明白了吧。现在我国交通都比较发达了，农村里面也基本都通上了水泥路，要出门也很方便，而且农村的空气质量也非常好，希望更多的人能回到家乡建设家乡。