2017房屋过户新政策，父母房屋过户给子女哪种方式更划算呢？

在我国的传统观念中，父母上了年纪了，自己老了就会把房子过户到自己的子女名下，而且是不用什么手续就行，但是，随着我国的经济发展，国家法律法规的也不断健全，现在的房屋是属于比较大宗的资产。父母在选择将房产过户给子女时也会收取一定的税费，那么，2017房屋过户新政策中，“继承”、“赠与”、“买卖”这三种方式，究竟哪种更划算呢？下面就来了解一下。

赠与过户：出售成本较高

与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。

另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)

同时，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

举个栗子，现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房，想将它通过赠与的方式过户给子女，评估费+公证费+各种税费所产生的各种花费竟然达到16万元。

继承过户：免缴3%的契税

一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税。

依旧以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。通过继承的方式过户给子女，产生的评估费、公证费、各种税加在一起大概需要7万元左右，比直接赠与的方式省了9万元。

而对想要进行房产过户的父母来说，最划算的方式就是买卖过户。

买卖过户：交易费用相对较高，风险最低

虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，对于再次出售的影响也相对较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

还是以面积为90平米，市值300万的普通住房为例，在房屋买卖的过程中将产生80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费，总计33835元。

通过上面的介绍，这些清晰明白的数字让大家一目了然，在准备将房子过户给子女的父母们，是否对房产过户的方式有自己的选择方式了呢？事关房子就无大小之分，希望大家在准备过户时，都要先自己计算好！