房屋抵押借款合同怎么写才具有法律效力能维权

在生活中，谁都有身不由己和遇见资金困难的时候，但是与朋友借钱不是不好意思张口，就是非常麻烦，尤其朋友之间涉及到金钱，就变复杂了，终归是还得靠自己。因此很多人都选择了房屋抵押借款，那么房屋抵押借款合同怎么写呢？东方融资网小编就教你正确写具有法律效力的房屋抵押借款合同。

一份房屋抵押合同想具备法律效力应具有以下内容：

1、应写清楚借款人、抵押人、贷款人的法定全名;

2、应写清楚贷款金额，要同时用阿拉伯数字和中文大写，如“人民币10万元(拾万元)”，防止持有人篡改;

3、应写清楚抵押贷款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，最好精确到日;

4、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字;

5、房屋抵押要确认抵押人对该房屋有无决定权以及该房屋的产权人都有谁。

6、如果是夫妻共同财产或其他公共财产，签订抵押合同时要让相关产权人都在合同上签字。

《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题解释》第五十四条第二款规定“共同共有人以其共有财产定抵押，未经其他共有人同意的抵押无效。其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”

去银行贷款手续繁多，审核时间长，也许等贷款的时间，资金危机已经更加严重了，而房屋抵押借款手续少，拿钱快，如果能签订正确的房屋抵押借款合同，后续的麻烦事也非常少，其实是一个非常合适解决短期资金困困难的应对方式，但是前提就是你必须拥有一份具有法律效力的房屋抵押借款合同。