农村自建房可以买卖吗?必须具备哪些条件?

随着我国改革开放的不断深入，如今的农村正在以崭新的面貌迎接新时代的到来。与此同时，与农村相关的土地问题，也被很多人所关注。那么，农村自建房可以买卖吗?必须具备哪些条件呢?东方融资网小编表示:在购买时，一定要注意，小心不合法。

农村中的土地都是属于集体经济组织所有的，而农村居民可以分得一块宅基地用于建造住宅。实践中，有的农村居民就将这种自建房进行买卖。

而我国法律规定，严禁买卖农村宅基地。对于其中的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑，农村房屋要买卖必须具备以下条件：

1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

2、受让人没有其他房产;

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的;

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的。

那么，农村自建房买卖应注意什么呢?

1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

3、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。

4、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

5、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

农村自建房可以买卖吗?必须具备哪些条件呢?东方融资网小编表示:只要具备一定的手续，农村自建房也是可以买卖的。只不过，在现实中，能够购买农村自建房的，必须是有当地户口的农民。因此，如果你是非农户，想要买农村自建房的话，就比较困难了。