房价一直在上涨，房屋抵押能贷多少呢?

近几年，我国二三线城市的房价也在直线上涨，让大家之前买的房子也一直在升值。那么，面对如此情境，房屋抵押能贷多少呢?东方融资网小编表示:其实，具体能贷多少，还需要相关部门做一下评估的。接下来，我们详细了解一下吧:

如今，房价一月一涨，对于已经有房子的人来说是件美事，你的资产在升值，假如有一天你需要用房子做抵押贷款，房产的价值又会直接影响贷款的额度。换句话说，能够贷到多少，就看房子的价值了。

何为房产价值呢，就是小编下面要说的房子本身所处的地段、年龄、朝向和配套设施。

说到地段，你肯定会想到买到几十万1㎡的学区房，像学区房这样的房子千金难买，供不应求，出手就能买个好价钱。

房屋使用年限也会影响房子的价值，修建时间近，近几年才交房的房，身价也是最高的时候，随着使用年限的增加，价值也会随之降低。

另外，中国人选房子也讲究房屋的朝向，坐北朝南为最佳。同样，一个小区单元，朝向好的，房屋价值就高。

还有就是小区配套设施完整，有超市、娱乐场所等等且管理规范，小区房屋的价值也会水涨船高。

房价一直在上涨，房屋抵押能贷多少呢?东方融资网小编表示:由此可见，虽然房价一直在上涨，但是，也要看你的房产是否具备一定的价值了。因此，如果你想抵押房屋贷款的话，可以直接向贷款机构递交资料，他们会派人下来评估。到时候，你就知道自己的房子可以贷多少了。