还建房可以买卖吗?这些常识一定要清楚!

还建房，说的直白点，就是政府给拆迁户分的房子。一般来说，分给住户，那么，住户就有对其进行买卖的权利。但是，我国关于还建房还有一些其他的规定，因此，在买房之前，还是要了解一下，还建房可以买卖吗?等问题。接下来，小编为大家介绍一些基本的常识:

一般而言，城中村改造的还建房可办两证 5年后才可交易。

买卖还建房税费：

1、营业税:成交价*5.5%

2、印花税:当年购入价*0.05%

3、交易手续费：成交价*0.5%

4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%。

另外，购还建房还需要注意以下事项：

1：对于没有产权证的房屋买卖，公证处不会给予公证。

2：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书。

3：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售。

4：等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。

还建房可以买卖吗?东方融资网小编表示:一般情况下，还建房是可以买卖的。但是，如果你所卖的还建房没有两证，那么，就没有办法在市场上流通。因此，无论你是买方还是卖方，都要对这一方面的信息进行了解，以防给自己带来损失。