回迁房过户2017年新规是怎样的?我们应该注意哪些问题?

回迁房也是针对我国特有人群的一种房屋类型。对于很多人来说，可能对这类房产了解不是很清楚。其实，拥有这类房产的人员，在将来肯定会拿到房屋产权证书的。但是，如果在这之前买卖就需要注意了。那么，回迁房过户2017年新规是怎样的?我们应该注意哪些问题呢?

一、如何购买回迁房呢?

只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效。

二、购买回迁房要注意哪些问题呢?

(一)一定要约定房产过户和交房的时间

签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。

(二)严防“一房多卖”的发生

回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。

(三)买方不要一次性付全款

没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。如果买房留有尾款，而卖方认为违约所得小于尾款时，卖方的违约机会将会大大降低。

回迁房过户2017年新规是怎样的?我们应该注意哪些问题呢?东方融资网小编表示:根据我国目前的情况，很多的回迁房是没有房屋产权证书的。因此，如果你要买回迁房，一定要仔细了解清楚，谨防上当受骗。当然，如果卖方已经拿到了证书，按照一定的流程，就可以过户了。