盘点2017年房屋过户新政策，看看哪些是你不知道的?

在买房的时候，可能很多人认为只需要交钱，然后签订合同就可以了。其实，事实上并非如此。大家在购房之后还是要将房产进行过户的。尤其是在购买二手房的时候，需要注意的事情更多。接下来，我们盘点2017年房屋过户新政策，看看哪些是你不知道的?

2017年房产过户新政策规定：

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%。

2、 印花税：房款的0.05%。

3、 交易费：3元/平方米。

4、 测绘费：1.36元/平方米。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%。

2、 交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

另外，房屋交付后办理两证需交哪些费用呢?

办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡ (含)以上至140㎡缴纳总房款的2%。

维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米。

盘点2017年房屋过户新政策，看看哪些是你不知道的?东方融资网小编表示:随着我国调控楼市政策的不断深入。如今，想要在市场上买卖二手房，需要缴纳的各项费用更多了。因此，建议大家，在买房，过户时，要注意一些。以免给自己带来影响。