签了购房合同贷款办不下来怎么办，对症下药才是根本

现在我们买房时，有很多时候会遇见签了购房合同贷款办不下来的情况，那么签了购房合同贷款办不下来怎么办？东方融资网小编认为，任何事情都有原因，对症下药才是根本，因此一定要深究办不下来贷款的原因再寻找对策。

如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。一般情况下，签了购房合同贷款办不下来的原因，无非就是本文介绍的这三种，如果是自身原因造成的，那么在寻求解决方法的同时，也要承担自己造成的损失，但是如果是其他原因的话，一定要维护好自己的权益。