如何知道购房合同能抵押贷款吗？

最近许多朋友问小编购房合同能抵押贷款吗，为此东方融资网的小编我整理分析了许多资料，以购房合同是否能作为抵押物贷款咨询我一些专业人士，希望对有困扰和疑问的朋友们提供参考和帮助。

只有购房合同的话要分情况，如果是一手房的话，开发商那边会给你做贷款的。如果是二手房，没有下发产权证的情况下，正规的贷款银行是不给做的，只能走民间的担保公司和小额贷款公司。

只有购房合同不能贷款。在开发商那手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。二手房要先办出房产证再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

综上所述我们可以知道，仅仅有购房合同是无法过的贷款的，因为贷款时的抵押物需要贷款人出示抵押物所有权，例如房屋贷款需要产权证，房屋才可作为抵押物进行贷款。只有购房合同的话无法进行贷款。