百分之八十的人都不知道：购房合同可以抵押贷款吗？

贷款对于现在的人来说已经是很稀松平常的事了，贷款的花样和种类也是非常多种多样。最近很多人问小编购房合同可以抵押贷款吗，对这个问题有兴趣的朋友就跟着东方融资网的小编我的脚步一起来看看吧。

只有购房合同不能贷款。在开发商那手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。二手房要先办出房产证再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

从上面这些资料我们可以看出，如果只有购房合同而没有产权证明的时候，是不可以进行抵押贷款的。因为房屋作为抵押物是需要贷款人出示所有证明才能作为有价值的抵押物，没有产权证是无法进行贷款的。