共有产权房可以买吗，申请共有产权房要什么条件

对于一直在关注房产信息的人来说，对共有产权房这个名称定不陌生，所谓“共有产权住房”，其实就是买房人与政府共有房屋产权。简单说就是政府和产权人各持一定的产权比例，但使用权属于购房人，这样购房人就可以通过相对较少的资金获得使用权和一定比例的产权。那么，共有产权房可以买吗，申请共有产权房要什么条件，下面跟随东方融资网小编一起来了解。

什么人能申购共有产权房？

“申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。”这个说得很清楚，可以家庭为单位申请，如果还没结婚的，需要年满30岁。

“申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，“一个家庭只能购买一套共有产权住房”。这个就要求申请人必须符合北京住房的限购条件，且全家名下无房。

什么人不能申购?

1. 申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。也就是说已经有房的家庭。

2. 申请家庭有住房转出记录的。

3. 有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4. 申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

重点是假离婚，需要离三年以上，夫妻双方的风险都加大了，这类申请人要慎重，毕竟人房两空的事情时不时的就会发生。

还要重点提及的是，北京户籍的无房家庭，可以申请本区的项目，也可以申请别的区的项目。而非北京户籍的无房家庭，只能申请工作所在区的项目。

以上就是东方融资网小编关于共有产权房申请条件的一些介绍，相信大家在读后都有了一定的了解，共有产权房现在主要在北京推行，以后也可能向其他城市推行，大家提前了解政策以备不时之需，了解更多共有产权房信息就在东方融资网。