土地抵押贷款能贷多少？需要满足什么条件才能申请？

现在房价上涨，土地理所当然的也涨了不少，因为房子本来就是在土地上建成的。大家都知道房子可以用来抵押申请贷款，那么土地能抵押贷款吗？土地抵押贷款能贷多少？需要满足什么条件呢？东方融资网小编接下来将和大家一一说明。

凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的，土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估。贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

土地抵押贷款申请条件：

1.土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；

2.以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押(适用于房地产公司)，需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押(农民)，但需交清土地出让金。

3.土地使用权抵押应先进行地价评估；

无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4.向土地管理部门申领《抵押许可证》；

抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。

土地能贷多少要等地价评估过后才知道，你的土地地段越好肯定就越值钱，能贷的款也就越多，当然，你首先得满足土地抵押贷款的申请条件才能申请。至于土地抵押贷款所需要满足的条件，小编在上文已经详细说明了。