安置房可以按揭吗 办理条件与流程是怎样的

为了迎合城市化发展进程，作为福利性住房的安置房，可以满足拆迁户的居住需求，同时也以升值比率与经济增长周期吻合的长处，吸引了一些想要购房的朋友。只不过，相对于普通的商品房，大部分购房者并不清楚：安置房可以按揭吗?为此，东方融资网小编会与大家一起，通过本文进行相关的认知。

安置房可以按揭吗?安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。

安置房贷款条件：

1.本市已摸文定位、结算款已付清的安置房;

2.具有本地身份;

3.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4.贷款单位或个人无银行不良记录;

5.明确提供贷款用途;

6.贷款金额不能低于50万元，贷款期限在半月至一年;

安置房贷款流程：

1.咨询申请，业务受理(需填申请表);

2.银行调查审理批准，签受理相关合同;

3.银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;

4.银行签贷款合同;

5.预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;

6.银行人员去房管局拿取抵押预告;

7.放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;

8.客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);

9.定期还息，到期还款，合同终止。

以上即为安置房可以按揭吗的相关信息，希望可以为大家提供帮助，能在购房的时候，得到良好的体验。在符合条件，并且按照流程办事的情况下，能达到事半功倍的效果，更快住上符合心意的房子。当然，由于每家银行的情况不同，所以贷款的具体细节也有差异，可以提前做好准备工作，选择更加适合的贷款银行。