面对居高不下的房价,购房者也只能在内心点一首“凉凉”给自己,既然做不到全款买房,那就贷款买房吧,

面对居高不下的房价,购房者也只能在内心点一首“凉凉”给自己,既然做不到全款买房,那就贷款买房吧,在我国在职职工都缴纳有公积金,这是我国职工的一种福利,公积金贷款的利率要比商业贷款优惠很多,但是仍然有很多人不知道公积金贷款怎么算,今天东方融资网以公积金6000能贷款多少为例,向大家详细说明,希望可以帮助到有需要的人。

估算方式,是你公积金账户余额乘以20倍,个人贷款40万封顶,如果账户有6000,那么可以申请贷款12万,不过公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:

[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度:

[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度:

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:

据东方融资网小编了解,各地因为政策不同,最高限额均不同。所以具体的贷款额度建议咨询当地的住房公积金管理中心。其实贷款未必就是穷,公积金贷款利率远不及通货膨胀率,因此选择公积金贷款可以说是一种理财、投资行为。



标签: 公积金贷款, 住房公积金如何贷款, 公积金6000能贷款多少

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