商业贷款怎么转公积金贷款?需要做到这几点！

有过贷款购房经验的朋友，对于贷款买房的相关内容都有了解，

有过贷款购房经验的朋友，对于贷款买房的相关内容都有了解，除了我们知道的公积金贷款买房，还有商业贷款买房，但是两者是有很大差别，在贷款利率上商业贷款要高很多，那想少出点利息钱，商业贷款怎么转公积金贷款？

下面东方融资网小编就为大家介绍下，看看我们需要做到哪几点？

商业贷款转公积金贷款要怎么办理？

除了需要达成正常公积金贷款所需的条件外，还有以下这些限制条件：

1、申请人或者申请人配偶是申请商转公积金贷款的权利人。如果存在除配偶、父母、子女之外的权利人，是不能申请商转公积金贷款的。

2、商业贷款发放之后，至少已经还款1年以上，并且信用良好没有逾期还款行为。

3、需向银行提交提前偿还商业贷款的申请，只有在银行同意后才能申请商转公积金贷款。

4、贷款额度不能高于原商业贷款未偿还的额度，当然也不能高于可贷比例计算的贷款额度和各地公积金中心规定的最高额度，三者取最小值。

5、若以其他商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价的70%，以权利凭证质押的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。

6、原商业贷款已经还款的期限与商转公积金贷款期限之和不能超过30年。如源商业贷款已经偿还了10年，那么申请商转公积金贷款的期限就不能超过20年。