公积金贷款首付比例？怎么计算比例？

在买新房时，常会说的公积金贷款及公积金贷款首付的比例占多少，公积金贷款买房首付比例，购房人首先支付给卖方的的购房资金，是占总房价款的比例，首付资金也是购房时也是通过预先支付的，然后在进行公积金贷款。

1、公积金贷款首付比例

贷款额度提高至60万元 正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工,即可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元,单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。首付比例降低至20% 省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低为20%。提高购房的住房公积金提取额度 省住房公积金缴存职工购买住房(不含二手房)提取住房公积金时,需提供首付款额度此次做了调整,由原来不低于房款总额30%;降低于不低于房款总额20%,提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。

2、公积金贷款首付的计算

住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2；住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

公积金首付贷款的比例，并不是直接作为首付款一部分，而是在首付后支付的还款数额比例从中扣取，计算方法可通过以上计算式获得，同时公积金的住房首付比例与房子贷款年限有直接的关系，所以说多询问下公积金机构，关注变动。