提前还房贷划算吗?哪些人不能这样做?

贷款买房的代价无疑是很大的，因为，我们需要承担巨额的利息。不过，当我们有足够资金的时候，都想提前还了。那么，提前还房贷划算吗?东方融资网小编表示：这需要视情况而定，接下来，我们看看哪些人不能这样做?什么人适合提前还贷?

不宜提前还贷的三种情况

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者。这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。

3、等额本息还款已到中期的购房者。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

什么人适合提前还贷?

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人，关键是无债一身轻。

2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响，有些客户在购房时并未能享受利率优惠，甚至可能利率上浮。

3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

提前还房贷划算吗?东方融资网小编表示：相信本文已经给大家介绍的非常详细了。因此，建议大家在提前还房贷之前，可以先了解清楚自己的情况。当然，不管是什么原因，只要你有足够的资金，提前还房贷总是划算的，哪怕节省一块钱利息也是可以的。