公积金贷款怎么贷款？申请的主要流程有哪些？

用公积金贷款买房国家会替你承担一部分，而自己只需要承担少数的那一部分。因此用公积金可以帮助我们解决买房还款问题，公积金对我们来说这也是一种福利。

1、公积金贷款怎么贷款？

贷款利率无可比拟：住房公积金贷款作为政策性贷款，其明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看，商业贷款的年利率为6.55﹪，而住房公积金贷款年利率仅为4.5﹪，两者相差2.05个百分点；贷款成数高，期限长：商业贷款可以贷到房价的七成，购房人首付压力大。住房公积金贷款可贷到房价的80﹪，而且住房公积金贷款年限长，相应的每月还款金额就会很少。

商业贷款的贷款年限能贷到25年，大多数二手房只能贷到20年；而公积金贷款的年限可长达30年，月供压力相对来说就减小了很多；住房公积金贷款还款灵活：还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定月还款额度；房龄限制少：住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短，限制是比较严的。

2、申请的主要流程？

申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

公积金贷款买房为绝大多数人提供了方便，缓解了买房的压力，对于我们来说是政策上带来的福利，公积金贷款过程中确实有些复杂，而且限制较多，所以在办理时应该遵循流程，如今住房的压力越来越大，公积金贷款无疑解决了多重困难。