房贷可以提前还款吗?房贷提前还款注意什么?

房贷可以提前还款吗?很多时候，相信大家在成家之后都会选择购买房子，房子是家的象征，即使是大家不能全款购买，多数网友们都会选择贷款购买，然后按揭还款，那么，当我们经济条件允许的时候，房贷可以提前还款吗?怎么提前还款呢?一起来看房贷提前还款必知的几点吧。

东方融资网小编带来了关于房贷可以提前还款吗的详细介绍：

根据房贷调查发现，目前提供“部分提前”和“全部提前”两种提前还款方式，所以说一次还清所有欠款是可以的。

提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短;第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

利息问题：建行规定，按我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。

申请程序：客贷款人决定提前还贷后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。

以上就是东方融资网小编带来的关于房贷可以提前还款吗的详细介绍，生活中，虽然说很多网友们都会在自己资金宽松的时候，用一些用不到资金提前还我们的房贷，殊不知，资金用来理财的话，收益也是很好的，东方融资网，提供专业的安全的高收益理财服务，希望可以帮助到大家。