公积金贷款能贷多少?这些细节更要注意!

如今，只要是正规的公司，一般都会给员工缴纳五险一金的。其实，这里的“一金”指的就是公积金。主要适用于大家贷款买房，用这种方式可以减少一笔不少的利息费用。那么，公积金贷款能贷多少呢?东方融资网小编表示：这些细节更要注意!

一、公积金买房能贷多少钱

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级aa级可以最高92万,aaa级可以最高104万

二、公积金买房首付最低多少

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

温馨提示：

1、公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

3、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

4、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。

公积金贷款能贷多少?这些细节更要注意!东方融资网小编表示：计算公积金能贷多少的方式有三种，但是，至于选择哪种，主要看其相比较的结果。一般情况下，都是以最低额度为准的。所以，这一点一定要注意哦。如果有不懂的，也可以直接咨询贷款机构。