组合贷款可以先还商业贷款吗，买房组合贷款怎么还款

贷款的种类和形式是有很多种的，这种方法在现在社会可以帮助我们解决很大的一部分问题，比如在买房的时候，这种贷款组合方式可以帮助我们解决很大一部分问题，同时也可以帮我们节省一笔资金，而组合贷款的还款方式也有很多，合理的还款也能帮我们节省一些钱，那么组合贷款可以先还商业贷款吗?下面我们一起了解一下。

一、组合贷款可以先还商业贷款吗

不同地方的银行规定不一样，具体看当时签的合同，也可以和银行进行协商。

以往人们在银行申请公积金组合贷款后，必须按照组合同比例还款，而商业按揭贷款利率较高。五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%，五年期以上商业银行按揭贷款利率为6.55%。以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例，商业按揭贷款月还款为3176.8元，30年总还款1143648元，支付利息总额643648元。而个人住房公积金贷款的月还款2533.43元，30年总还款912034.8元，支付利息总额412034.8元。两者相比较，商业按揭贷款每月多支付643.37元，30年共多出利息支出231613.2元。

所以在可以先还商业贷款的情况下，手中有富余资金的贷款人可以能更多地提前偿还商业按揭贷款，以减少利息支出。

二、买房组合贷款怎么还款

组合贷款中的公积金贷款和商业贷款还款是分开的，公积金贷款用的是自由还款的方式，而商业贷款用的是银行认可的还款方式，所以组合贷款要分为两个独立的账户来进行还款。

公积金贷款还款方式就是每月设定一个小于月供的还款额，借款人可以办理按月还款代扣业务，每个月将会优先使用公积金账户中的余额来还款，当余额不够的时候，再扣除借款人自己的钱。

商业贷款一般有等额本金和等额本息两种还款方式，借款人要将还款金额存入指定的账户中，银行就会在还款日自动扣除还款资金。要注意的是，虽然组合贷款要分开来还款，但是贷款期限必须保持一致。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道组合贷款能不能先还商业贷款是根据银行决定的，不同的银行规定是不同的，买房组合贷款中的公积金贷款和商业贷款还款是分开的，公积金贷款还款是小于月供的还款额，商业贷款分等额本金和等额本息两种还款方式，如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。