公积金贷款能贷多少?不看这些你就亏大了

公积金贷款能贷多少?在我们上班工作中，单位除了给我们缴纳五险之外，还会缴纳一金，也就是值得是公积金，但是我们都会遇到买房的时候，当我们买房时候需要贷款的时候，大家并不知道公积金贷款能贷多少?那么，东方融资网小编要告诉你，要是不看这些你就亏大了。

东方融资网小编带来了关于公积金贷款能贷多少的详细介绍：

一、公积金买房能贷多少钱

1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级aa级可以最高92万,aaa级可以最高104万

以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

二、公积金买房首付最低多少

一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

住房公积金贷款买房温馨提示

1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

以上就是东方融资网小编带来的关于公积金贷款能贷多少的详细介绍，通过以上介绍，相信大家对公积金贷款都有了详细了解了吧，建议大家买房时候，选择一些五证齐全的可以办理公积金贷款的房子，这样，光利息来讲，就会给我们省去不少钱呢。东方融资网，专业提供正规的审核比较简单下款快的低利息高额度贷款服务。